İstanbul Anadolu Yakası Hangi Semtler Güvenli, Depreme Dayanıklı Bölgeler Neresi? 🏡

Anasayfa » İstanbul Anadolu Yakası Hangi Semtler Güvenli, Depreme Dayanıklı Bölgeler Neresi?

İstanbul’un Anadolu Yakası, hem yaşam kalitesi hem de zemin yapısı açısından birçok avantaj sunan bir bölgedir. Özellikle deprem riski düşünüldüğünde, Anadolu Yakası’nın bazı ilçeleri Avrupa Yakası’na kıyasla daha sağlam zeminlere ve yeni yapılaşmaya sahiptir.

Peki hangi semtlerde yaşamak daha güvenli?, Depreme dayanıklı bölgeler neresi? İstanbul Anadolu Yakasında nerede yaşanır? Zemin etüdü, bina yaşı ve kentsel dönüşüm gibi faktörlerle birlikte tüm detayları bu içerikte detaylı bir şekilde anlatıyoruz.

📍 Neden İstanbul'da Anadolu Yakası Daha Güvenli Görülüyor?

Zemin yapısı, Avrupa Yakası’na göre daha az sıvılaşma riski içerir.
Yeni yapılaşmalar çoğunlukla deprem yönetmeliğine uygun şekilde yapılmaktadır.
Kentsel dönüşüm uygulamaları daha sistematik ilerlemektedir.
Nüfus yoğunluğu bazı ilçelerde daha dengeli dağılmıştır.

💡 Özellikle Kadıköy, Maltepe ve Ataşehir gibi bölgelerde sağlam zemin + yeni bina kombinasyonu dikkat çeker.

🛡️ Anadolu Yakası’nda Güvenli ve Depreme Dayanıklı Semtler

✅ 1. Ataşehir

Yeni yerleşim alanları ve finans merkezi projesiyle öne çıkıyor.
Zemin yapısı sağlam, yapıların çoğu 2005 sonrası.
Site konseptli projelerde radye temel + perde beton sistemleri yaygın.

✅ 2. Üsküdar (Altunizade, Çengelköy, Acıbadem)

Tepelik yapısı sayesinde sıvılaşma riski düşüktür.
Geniş bahçeli, az katlı konutlar yaygın.
Kentsel dönüşümle eski binalar yenileniyor.

✅ 3. Maltepe (Yukarı Mahalle, Küçükyalı, Cevizli)

Yeni konut projeleri sayesinde sağlam ve yüksek standartta binalar inşa edildi.
Sahil hattı dışında kalan bölgelerde zemin yapısı daha güçlü.

✅ 4. Kadıköy (Fikirtepe, Kozyatağı, Bostancı)

Fikirtepe’de yürütülen kentsel dönüşüm projeleri bölgeyi daha güvenli hale getiriyor.
Kozyatağı ve Bostancı gibi semtlerde deprem yönetmeliğine uygun lüks projeler yaygın.

✅ 5. Kartal (Yukarı Mahalle, Soğanlık, Atalar)

Marmara Depremi sonrası dikkat çeken yerlerden biri.
Son yıllarda ciddi kentsel dönüşüm geçirdi.
Sahilden uzak iç kesimler daha sağlam zemin sunuyor.

⚠️ Daha Dikkatli Olunması Gereken Yerler

🔸 Sahil hattına çok yakın bölgeler:

Suya yakınlık nedeniyle zemin sıvılaşma riski yüksektir.
Özellikle Maltepe, Kartal, Pendik sahil hattı yapı stoku açısından dikkatle incelenmelidir.

🔸 1999 öncesi yapılmış binalar:

Göztepe, Kadıköy Merkez gibi tarihi yerleşim alanlarında eski yapı yoğunluğu hâlâ fazladır.

🧠 Bu bölgelerde bina alımı yapacaksan mutlaka deprem dayanıklılık raporu ve binanın ruhsat tarihi sorgulanmalı.

🧾 Bölge Bazlı Özet Tablosu

İlçe	Güvenli Semtler	Zemin Yapısı	Bina Yaşı	Kentsel Dönüşüm Durumu
Ataşehir	Barbaros, Atatürk, Küçükbakkalköy	Sağlam	Yeni	Yüksek
Üsküdar	Altunizade, Acıbadem, Çengelköy	Orta–iyi	Karışık	Orta–yüksek
Maltepe	Küçükyalı, Cevizli, Altayçeşme	Orta	Yeni	Yüksek
Kadıköy	Fikirtepe, Kozyatağı, Suadiye	Orta	Yenileniyor	Yüksek
Kartal	Yukarı Mahalle, Soğanlık	Orta	Karışık	Yüksek

🏗️ Ev Alırken veya Kiralarken Dikkat Edilmesi Gerekenler

✅ Yapı ruhsatı 2000 sonrası mı?
✅ Zemin etüdü yapılmış mı?
✅ Kentsel dönüşüm kapsamında mı?
✅ Binada radye temel veya perde kolon var mı?
✅ Site içi mi, tekil bina mı?
✅ Risk raporu istenmiş mi?

📍 Unutma kralım: Binanın yaşı kadar nerede ve nasıl inşa edildiği de önemlidir.

📌 Anadolu Yakası’nda Güvenli Yaşam Mümkün, Ama Bilinçli Tercihle

Anadolu Yakası; İstanbul’da deprem riski açısından daha avantajlı bölgelerden biridir. Ancak bu, her bina güvenlidir anlamına gelmez.
Yatırım yaparken veya yaşam alanı seçerken mutlaka:

🔎 Zemin,
📜 Ruhsat,
🏗️ Yapı sistemi,
🧾 Denetim belgeleri

gibi unsurlar detaylı şekilde incelenmelidir.

🏡 Sağlam bir ev, doğru bilgiyle seçilir. Anadolu Yakası, bu seçimi yapabileceğin fırsatlarla doludur.

Faaliyet Alanları

Şirketlerimiz

Paylaş

Blog

Kadıköy - İSTANBUL

444 6 834

info@modenagroup.com.tr

Kadıköy - İSTANBUL

Modena Group, otomotiv, inşaat ve filo kiralama sektörlerinde faaliyet gösteren dinamik ve yenilikçi bir şirketler grubudur.

E-Bülten

En son güncellemelerden haberdar olmak için E-posta adresiniz ile kayıt olun.

Adres

Call Center

E-Posta