Menu
Kentsel dönüşüm, şehirlerdeki eski, yıpranmış ve riskli yapıların yıkılarak yerine daha güvenli, modern ve yaşanabilir alanlar inşa edilmesi sürecidir. Özellikle deprem kuşağında yer alan Türkiye gibi ülkelerde bu dönüşüm, sadece estetik değil, aynı zamanda hayati bir ihtiyaçtır. Peki kentsel dönüşüm neden bu kadar önemlidir ve nasıl işler? Kentsel dönüşüm nedir, hangi binalar kentsel dönüşüme ihtiyaç duyar? Kentsel dönüşüm şartları nelerdir, ve sonrasında bir bedel ödenir? Gelin hep beraber detaylarıyla bu yazımızda inceleyelim.
Kentsel dönüşüm, şehirlerdeki ekonomik ömrünü tamamlamış, depreme dayanıklı olmayan veya sosyal ve fiziksel açıdan yetersiz kalmış yapıların; planlı, güvenli ve yaşanabilir hale getirilmesi amacıyla yenilenmesidir. Bu süreç; yalnızca bireysel binaları değil, aynı zamanda mahalle ve semtleri kapsayan daha geniş ölçekli bir planlamayı içerir.
Türkiye’nin büyük bir bölümü aktif fay hatları üzerinde yer alır. Kentsel dönüşüm, özellikle depreme dayanıksız binaların yenilenerek can kaybının önüne geçilmesini amaçlar.
Eski yapıların altyapıları genellikle yetersizdir. Dönüşüm sayesinde su, elektrik, doğalgaz ve internet altyapısı çağın gereklerine uygun hale getirilir.
Yeni yapılarda çevre dostu malzemeler ve daha fazla yeşil alan planlamalarıyla yaşam kalitesi artırılır.
Yetkili kurumlarca yapılan incelemeler sonucunda binanın riskli olup olmadığı belirlenir.
Riskli yapı tespit edilirse, tapu müdürlüğü ve maliklere resmi bildirim yapılır.
Yıkım işlemi, hak sahiplerinin onayıyla gerçekleştirilir. Bu aşamada geçici konut ya da kira yardımı sağlanabilir.
Yeni yapı projeleri çizilir, ruhsatlar alınır ve inşaat süreci başlatılır.
İnşaat tamamlandıktan sonra yeni daireler sahiplerine teslim edilir ve iskan alınır.
Özellikle İstanbul, İzmir, Bursa gibi büyük şehirlerde; Kadıköy, Fikirtepe, Gaziosmanpaşa, Zeytinburnu gibi ilçelerde kentsel dönüşüm projeleri hız kazanmıştır. Deprem riski taşıyan tüm bölgeler için bu dönüşüm kaçınılmazdır.
Kentsel dönüşüm, sadece betonarme yapıların değil; insanların yaşam güvenliğinin de dönüşümüdür. Modern, dayanıklı ve sürdürülebilir şehirler inşa etmek için bu sürece hem bireysel hem toplumsal olarak destek verilmelidir.
Modena Group, otomotiv, inşaat ve filo kiralama sektörlerinde faaliyet gösteren dinamik ve yenilikçi bir şirketler grubudur.
En son güncellemelerden haberdar olmak için E-posta adresiniz ile kayıt olun.
Copyright © 2025 All Rights Reserved
